Жить в своем собственном жилье — мечта любого взрослого человека. Кто-то грезит даже о небольшой квартирке, а кого-то устроит исключительно дом за городом. Кошельки-то у всех разные. Однако цены на строительные материалы в последнее время совсем не радуют. Точнее сказать — пугают.
Как же так получилось, что обычное дерево, металл и камень настолько поднялись в цене? Причем некоторые позиции понемногу, но поднимаются еще с прошлого года, а некоторые стремительно взлетели только за последние полтора-два месяца. Это заговор продавцов или нормальное положение вещей? Хотелось бы нам знать наверняка…
Цены на строительные материалы
Наш читатель, который начал строить дом несколько лет назад, поделился своими мыслями. Итак, дерево. Деревянный забор, отделка, хозяйственные постройки — всё, что можно построить из этого натурального и когда-то бюджетного материала.
В ход идет всё: древесный массив, шпон, вагонка, щиты, брус и так далее. Всё без исключения поднялось в цене. Если в 2016 году за куб пиломатериала можно было отдать около 7000 рублей, то то в 2020-м это же удовольствие обходилось в 8,5–9 тысяч рублей. Но мы-то живем в 2021-м, и на сегодняшний момент 1 куб пиломатериала 1-го сорта требуют аж 10,5 тыс. рублей! Получается, подорожание на 1,5–2 тысячи за год!
Со стороны может показаться не так уж и много (хотя всё-таки много), но если сесть с калькулятором и высчитать процент… А ведь для стройки дома этих кубов придется закупить мама не горюй.
Или взять те же сосновые доски. В среднем по стране они за 2 месяца подорожали на целых 25 процентов! При этом в новостях никто из дикторов не озвучивает эту проблему дрогнувшим голосом, в телеэфире тишь да гладь. Возможно, повышение временное, но читатель что-то никак не может вспомнить случаев, когда цены на товар действительно откатывались назад. Так и здесь: вряд ли стройматериал подешевеет.
Учитывая, что дерево везут не из-за границы, а добывают внутри страны, такие скачки цен вызывают недоумение. Колебания валюты не имеют никакого влияния на внутренний продукт. Подорожал бензин, запчасти. Возможно, поднялись зарплаты лесорубов. Но всё же это нормальный экономический процесс. Тогда откуда такое поднятие цен?
Но и это не всё. Материалы для финишной отделки тоже поднялись в цене. В среднем, до 15 %. То же самое касается и материалов для черновых и предчистовых работ. Например, шпаклевка с грунтовкой поднялись в цене на 2–10 %. В отдельных компаниях цены на стекло поднялись на 30 %, а на песок «всего лишь» на 25 %.
Чем это грозит
Ну, для нас с тобой это выльется в очевидные финансовые препятствия. Ведь конечный покупатель оплачивает всё. По статистике, жилье в строящихся домах подорожает или уже подорожало на 10–25 % в зависимости от региона.
Частное строительство теперь обходится дороже, в среднем, на 18 %. При этом строительные фирмы говорят, что удерживают рост цен за счет собственной маржи, то есть выгоды. Но так ли это и сколько они еще продержатся — вопрос хороший.
Но хуже всех исполнителям муниципальных и государственных контрактов. Их цифры были установлены и зафиксированы задолго до начала стремительного подорожания строительных материалов. То есть они несут убытки уже очень долгое время. А это, в свою очередь, может вылиться в банкротства отдельных фирм и появление большого количества недостроенных многоэтажек. Как всегда, пострадают люди, которые вложились в начало строительства своего жилья.
А какие причины всего этого
Сложно сказать наверняка. Ведь люди, знающие это, сидят в хороших кожаных креслах, в кабинетах на самых высоких этажах. Так что мы назовем всего несколько причин, которые на наш взгляд, имеют место.
Экономия в пандемию. Большое количество граждан из-за невозможности выехать на отдых задумалось о трате денег на что-то большее. Почему бы не заняться строительством или хотя бы вложиться в него финансово? Сказано — сделано. А из-за большой конкуренции цены начали взлетать вверх. Если это так, есть призрачная вероятность на снижение цен после окончания карантина, но это не точно.
Иностранные закупки. По сути та же история, только с гражданами иностранных государств. Они тоже подумали-подумали и решили, что неплохо бы вложиться в недвижимость. А курс рубля для них очень даже подходящий. Тогда что мешает сделать несколько многомиллионных закупок? Вот и поехали вагоны леса, металла и других стройматериалов в соседний Китай и другие страны. Ничего личного, просто бизнес.
А имеем мы в результате то, что имеем. Остается только надеяться на то, что в скором времени цены всё-таки выровняются и не нужно будет продавать последнюю рубашку, чтобы сделать небольшую пристройку к любимой даче. Хотя, кто знает, какие цены уготованы для нас, скажем, в 2023 году.