Многие всё еще продолжают нахваливать квартиры в домах-сталинках и даже считают их своего рода элитным жильем. Однако не всё коту масленица. У подобных квартир есть множество недостатков. Сегодня мы расскажем, чем хороша квартира в «сталинке», а также почему ее не стоит покупать. Если ты вскоре собираешься приобретать покупать жилье, советую ознакомится с этим материалом.
Квартира в «сталинке»
Для начала хочется определиться с названием. Вполне вероятно, что многие люди не в курсе того, что это за «сталинки» такие и с чем их едят. «Сталинками» принято называть дома, построенные в период правления И. В. Сталина. В основном к таким постройкам можно отнести жилые дома, возведенные с 1946 до 1955 года в стиле неоклассицизма. Порой так называют не только дома, но и сами квартиры в них.
Почему именно такие дома до сих пор являются настолько популярными? Ответ достаточно прост: всё познается в сравнении. Следующее поколение домов было построено на скорую руку. При строительстве «хрущевок» и «брежневок» была гораздо важнее скорость, а также количество домов, но уж точно не их удобство. Вот и получилось так, что на длительное время самыми комфортными домами оставались старые «сталинки».
Чем хороши «сталинки»
В архитектурном плане у этих домов множество преимуществ. Одним из самых главных считается большая площадь и высокие потолки. Для людей, которым важно свободное пространство, этот фактор может стать решающим. Я сама одна из тех, кому постоянно тесно в квартире и будто не хватает воздуха. Если ты так же себя ощущаешь, то советую задуматься именно о квартире с подобной планировкой.
Чтобы у тебя было более четкое представление о размерах, высота потолков в квартирах сталинских времен обычно около 3 метров, а площадь кухни не менее 12 квадратов. Неплохо, правда же? Радует не только метраж, но и наличие неплохих кладовок, столь актуальных для больших семейств.
Среди прочих архитектурных плюсов можно еще вспомнить о красивом внешнем виде здания в целом. Да и наличие всего пары квартир на лестничной клетке не может не радовать.
Соблюдение корректной технологии строительства было обязательным пунктом в те времена. Именно поэтому в квартирах достаточно толстые стены. Соседи тебя точно не будут тревожить, также как и морозы или сквозняк. Подобная звуко- и теплоизоляция сейчас на вес золота. Особенно это касается домов, которые находятся на шумных проспектах.
Говоря о расположении, стоит упомянуть, что большинство «сталинок» расположены в центре города, поближе ко всяческим достопримечательностям.
Недостатки «сталинок»
Современный человек пользуется огромным количеством электроприборов. К сожалению, проводка в старых квартирах, особенно начала 1940-х годов, не всегда может выдержать подобное. Конечно же, можно поменять проводку, но тогда есть риск, что ляжет уже электроснабжение всего подъезда.
Под вопросом также водоснабжение. Поскольку вода подается снизу вверх, как и во многих других старых домах, есть вероятность того, что вечером напор будет достаточно слабым. Эта проблема решаема, однако для нее необходимы приличные финансовые вложения.
От редакции
Как видишь, недостатки сталинских домов в основном касаются не только их, но и всего старого жилья. Многое зависит от жильцов, а также их бережного или не очень отношения к своему дому. Кстати, имей в виду, что контингент в таких домах тоже весьма разномастный. Порой могут встречаться соседи не самого благоприятного вида. Это не странно, ведь дому-то уже много лет.
Подруга жила с сталинке на Соколе.. В квартире был когда-то мусоропровод в отдельной комнатушке. К их въезду в этот дом он был уже не рабочим, забит мусором до последнего этажа. Естественно запах и мыши ходили по всем этажам. Все годы ,когда они там жили , приходилось бороться и с тем и с другим. Короб мусоропровода они гермитично заделали, а от мышей избавиться не могли. Часть окон выходила на шоссе, поэтому шум стоял невообразимый, при открытых окнах разговаривать не получалось. Поставили везде пакеты, но открывать окна приходилось редко. Квартира очень хорошая 4 комнатная , самая маленькая 14 м с балконом во двор, Раньше была коммуналкой, поэтому при въезде они сделали ремонт, равный перестройке..
Пока не было нового жилья, квартира подруги в сталинке казалась раем. Сейчас, конечно, монолитные дома, теплые, с нормальной шумоизоляцией (потолков), коммуникациями, планировками, паркингами, инфраструктурой в доме, такие разные со всех сторон планеты для проживания… В сталинках же хранится дух времени, дух района, где они находятся, — за это, наверное, многие готовы терпеть их водоснабжение и отсутствие парковок рядом с домом. По метражу, конечно, они тоже начинают уступать.
Единственный плюс для меня — это как правило полное отсутствие несущих стен. А почему не хотят продавать — это всё из области психологии.
Уважаемый автор, уточните, что вы пишите о московских сталинках. У нас в Ростове-на-Дону тоже есть сталинки, очень много их на Сельмаше, но появились они не раньше 1929г., когда стали строить там завод «Ростсельмаш», поэтому какие перестройки из дореволюционных домов, до 1929г. там вообще ничего не было. Сталинки у нас отличаются толщиной стен, большой кухней и тем, что все комнаты там раздельные, нет проходных , и они во основном квадратные. А старые дореволюционные дома, у нас в центре не называют сталинками, их приспособили где-то под коммуналки, где-то под изолированные квартиры, но в основном знают, что эти дома принадлежали каким-то купцам или предпринимателям, но это никак не сталинки. А лечь электрика может и в хрущёвках, т.к там тоже не был рассчитан кабель на мощные стиралки, кондиционеры, компьютеры, холодильники, морозильники. Хрущёвки отличаются проходными комнатами, совмещёнными с/у, маленькой кухней и прихожей, а потом, когда стали строить панельки ещё и промерзающими квартирами.
Энергопитание не ляжет, при условии если подключиться к шине от щитка, а сам кАбель замуровать в стену лестничной площадки прямо до квартиры.
Единственный вопрос, это тот самый «энергонадзор» как пережиток из Союза, что и правит этим «балом» типа, хочу дам такое разрешение, хочу не дам и никаких аргументов и ссылок на нормативы в части того, что не дал подобное разрешение от них не дождетесь.
Автор, в Москве практически все дома капитально отремонтированы. Какие проблемы с напором воды? Какой такой подъезд «ляжет» — все давным — давно всю проводку поменяли — и в квартирах, и в подъездах. В Москве эти дома располагаются в хороших районах, не перенаселены, не слеплены черт знает из чего. Были и остаются отличным вариантом для покупки.
Я родилась на кутузовском и прожила там.около 30 лет. Во всех наших сталинских домах потолки были 3 ,5 метра. А кухни практически у всех 7-8 метров. Часто вытянутые. Имели под окном холодный стол. Полы паркетные и имели в каждой комнате отверстие через которые и ходила разная живность. А ещё ( как у Булгакова) многие парадные под’езды были закрыты. А открыты со двора узкие двери. Много ещё чего интересного было.