Схемы обмана в строительстве порой бывают уж слишком мудреными. Но некоторые уловки нечестных работников легко раскусить самому. Они более очевидны, чем можно предположить. Даже если ты не гуру строительных процессов, то всё равно должен в этом разбираться. И не позволить себя обмануть. Запоминай эти простые лайфхаки.
Схемы обмана
Нужно запомнить, что честные строители будут только рады, если хозяин участка будет самостоятельно контролировать происходящее. Он будет знать, как идет работа, каких материалов может не хватить, а какие останутся. В общем, человек ознакомлен со всеми нюансами работы.
Шарлатанам же только дай подписанный договор и деньги, а потом — ищи ветра в поле. Поначалу может показаться, что всё нормально, ведь подсчитаны все материалы, составлены все документы, деньги заплачены, да только для мошенников это ничего не значит. Они так же быстро исчезают, как и появились. Рассмотрим же самые популярные схемы обмана заказчика стройки на дополнительных работах. Выясним, после чего стоит насторожиться.
«Бесплатный сыр» только у прохвостов
Горе-строители могут захотеть нажиться на более высокой цене за материалы. Объяснять это могут по-разному. Может, потому что поставщик ну очень надежный, или же какие-то инструменты надо докупить. Заказчик соглашается, ведь считает, что качественные стройматериалы от хорошего поставщика — это то, что нужно для его участка. Но где же тогда подвох?
В рабочей силе. На чем-то прохиндеям же надо экономить. Вот на объект и заявятся персонажи, которые в строительстве особенно ценят отдых и обед. Разумеется, это могут быть и профи. Но для оперативного выполнения своей работы этого количества рабочих всё равно будет мало. Обязательно проговори каждый из этих моментов с подрядчиком.
Надо доделать
Особенно обидно получается, если сперва мошенники максимально активно втираются в доверие и создают образ приличных людей. Кажется, что работа кипит. Всё обсуждается, составляется смета, спорные моменты проговариваются. Стройка идет, хозяев даже приглашают посмотреть фундамент. Походить, проверить, как на объекте и что. Вроде бы ситуация под контролем.
Только многие конторы не в силах просчитать смету действительно правильно. Реальный объем необходимых работ может быть в разы больше, чем указанный на бумаге. Но заказчик же видел что подписывал? Видел. Проверял фундамент на объекте? Проверял. А теперь ему или придется доплатить, или остаться с недостроем. Можно новую бригаду нанять, но и тут без заоблачных трат не обойтись.
Перед тем, как нанимать какую-либо бригаду, подписывать договор, отдавать деньги, нужно поискать информацию в Сети по теме. Так ты узнаешь, были ли уже заказчики, недовольные работой этой фирмы, что было не так, сколько всего заплатили. Важно лишь искать такую информацию до начала строительства, а не тогда, когда начались проблемы.
Тянем кота за хвост
Этот обман может показаться самым безобидным из всех вышеупомянутых. Обмануть заказчика подрядчик может на сроках строительства. Да, это тоже всё оговаривается заранее, но мало ли что может случиться. Тем более, многие заказчики не знают, за какой срок реально возвести тот или иной участок новостроя.
В результате клиент теряет время, хотя раньше ему обещали, что работа будет выполнена куда быстрее. Заказчик думает, что платит за быструю работу, а в итоге ее не получает. Потому что чего-то не завезли, не купили, кто-то забыл (проспал, пропустил) о работе. Это, конечно, шутки, но, поверь, и такое бывает.
Эксперты советуют привлекать к работе строительный контроль. Он осуществит технический надзор, сравнит фактическое выполнение работы с тем, что было заявлено на бумаге, определит возможные риски. Но, разумеется, будет лучше, если работа на стройке будет идти по плану, а заказчик не окажется в лапах мошенников.