Быть туристом и жить в стране — две большие разницы. Поэтому даже не раз отдыхавшие в Турции россияне не вполне представляют себе особенности турецкого быта.
Для тех, кто задумывается над приобретением квартиры в Турецкой Республике или хочет больше узнать о жизни людей в этой живописной и гостеприимной стране, мы подготовили материал с особенностями турецких квартир.
Квартиры в Турции
- Размеры
Более половины жилищного фонда России составляют малогабаритные квартиры до 40 квадратных метров. В Турции такие квартиры скорее исключение. Более того, с 2017 года строительство студий в некоторых турецких городах под запретом.© DepositphotosСчитается, что маленькие студии без выделенной спальни не пригодны для нормальной жизни. Если по какой-то причине тебе нужна именно такая квартира, готовься искать ее на вторичном рынке.
- Планировка и зонирование
Квартиры и дома в Турции не имеют однообразных или стандартных планировок! А обозначение количества комнат в турецких квартирах заметно отличается от того, к которому мы привыкли. Потенциальных покупателей из России удивляют и озадачивают эти загадочные формулировки — 1+1, 2+1.Дело в том, что в Турции все комнаты традиционно подразделяются на гостиные и спальни и описываются формулой «количество спален» + «количество гостиных». Так, например, планировка 2+1 означает, что в квартире 2 спальни и одна гостиная.
Гостиные и кухни часто объединяют и выделяют только при помощи зонирования. Арки, стойки и другие элементы разделяют одно большое пространство на разные функциональные зоны. А вот спальни, как правило, маленькие, места в них хватает, только чтобы установить кровать и гардеробный шкаф.
Количество санузлов в квартире зависит от уровня жилья. В бюджетном, как правило, он один, в более дорогих апартаментах для каждой комнаты свой санузел. Есть отличие и в типе ванных комнат. Во многих квартирах стоят только душевые кабины, а в жилье класса люкс могут устанавливать ванны.
- Расчет площади по периметру стен
В Турции всегда указывается так называемая площадь «брутто». Это общая площадь квартиры по ее внешнему периметру, которая включает балкон, террасу, толщину стен, а также общую площадь лестничной площадки, пропорционально поделенной на все квартиры на этаже.
- Пентхаус и дуплекс
В России двухуровневая квартира скорее редкость, а в Турции это стандарт. Дуплексом здесь называют двухуровневые квартиры, расположенные на нижних этажах. Причем они часто бывают с отдельным входом. А пентхаус — это, соответственно, двухуровневая квартира на верхних этажах.
- «Под ключ»
«Под ключ» в Турции — это действительно «под ключ»! Застройщики отделывают квартиры, как для себя, и дают гарантию, которая строго соблюдается.Покупая недвижимость в новостройке, ты получаешь квартиру с чистовой отделкой, установленными межкомнатными дверями и стальной входной дверью, с полным комплектом сантехники, пластиковыми окнами и наружными ставнями, со встроенной кухонной мебелью и зачастую даже бытовой техникой.
- Жилые комплексы
В Турции в последнее время редко строят отдельно стоящие здания. Приоритет отдают жилищным комплексам, в которых территория огорожена, есть своя инфраструктура с бассейнами, магазинами, спа-центрами и парковками.
- Камень
В жилье часто встречается отделка из натурального камня. Такой дизайн выглядит красиво и является долговечным, а кроме того отлично защищает от жары: в Турции солнечно 300 дней в году, но в домах даже при отсутствии кондиционера всегда прохладно. - Балконы
В турецких квартирах большие, иногда 30 и более квадратных метров балконы. Это продолжение квартиры, где завтракают, принимают гостей, пьют вечерами вино и наслаждаются приятными видами.Всех россиян удивляет маленькая деталь: зачем на балконе нужны кран и слив? Оказывается, чтобы мыть балкон и поливать растения.
- Центральное отопление
Раньше центральное отопление было редкостью, но сейчас, например, в Анталье коммуникации подвели уже практически ко всем домам.В зданиях, построенных больше 5 лет назад, жильцы сами решают, проводить отопление или нет. Если да, то собирают деньги, и коммуникации проводятся до дверей квартиры.
- Цены
Где квартиры дороже, в Турции или в России? Этот вопрос один из самых актуальных, но ответить на него однозначно не так просто. Рынок жилья в Турции довольно разнообразный, а цены зависят от региона.Скажем только, что, на примере всё той же Антальи, можно купить гораздо большую по площади квартиру с максимумом удобств дешевле, чем в Санкт-Петербурге.
Однако не стоит забывать о налогах. Всё жилье в Турции облагается налогом при покупке, а также ежегодным налогом на недвижимость в размере от 0,1 % до 0,6 %.
Как знать, может, когда-нибудь и я проснусь в своей новой квартире на берегу Средиземного моря, выйду на балкон, вдохну пьянящий морской воздух и улыбнусь новой жизни!