Если в ближайшем времени у тебя намечается покупка частного дома, советуем тщательно изучить все аспекты этого дела перед совершением сделки. Мы уверены в твоей опытности и серьезности, однако есть пара моментов, на которые стоит обратить внимание в первую очередь.
Покупка частного дома
О покупке частного дома люди мечтают долгие годы. Недавно мы писали о том, почему не стоит покупать дом в коттеджном поселке. Если твой выбор после этого пал на дом старой постройки, тебе обязательно нужно проверить множество аспектов перед покупкой. Их ты прочтешь в списке ниже. А в самом конце ты сможешь найти перечень необходимых при покупке дома документов.
Рекомендации при выборе частного дома
- Фундамент
Проект фундамента является важной документацией, которую желательно потребовать от хозяев. Правильная закладка фундамента дает гарантию, что дом будет стоять крепко и ровно долгие годы. В противоположном случае тебе придется иметь дело с сыростью, протечкой грунтовых вод и другими проблемами.Некоторые хозяева продают дома без фундамента, с завалинкой. Такие дома обычно берут под снос, ведь подвести фундамент под дом очень сложно и дорого. Здесь важно не допустить обмана, ведь некоторые стараются продать свой дом по цене жилья с фундаментом.
- Посадка дома
Грамотность в расположении дома относительно сторон света играет огромную роль. Если ты любитель солнца и света, а дом посажен неправильно, то придется тратить гораздо больше электроэнергии. А вот при правильном расположении дома и окон солнышко будет заглядывать с утра и до самого заката.© Depositphotos - Подвал и гараж
И в подвал, и в погреб нужно обязательно заглянуть. Ни в коем случае не покупай дом с грибком, ведь его вывести очень сложно. - Наличие коммуникаций
Проверь наличие всех коммуникаций, которые для тебя важны, или же возможности их провести. Спроси, есть ли у хозяев планы инженерных сетей. В случае их отсутствия тебе придется перекапывать всю землю у дома, если случится авария. - Вентиляция и лестницы
Строители также рекомендуют тщательно изучить вентиляционную систему помещения. Современные дома оснащены вентиляционной системой с рекуперацией, которая также осуществляет увлажнение. Такая система позволит сэкономить на отоплении, ведь она поддерживает стабильную температуру в доме.© DepositphotosНе забудь проверить на прочность лестницу, если такая имеется. Это особенно важно, если в доме будут жить пожилые люди или дети.
Список документов, необходимых при покупке дома
- документы, которые дают право на дом
- технический паспорт с планом для каждого этажа и строения
- документы, устанавливающие права на сам участок
- технический паспорт для домостроений
- свидетельство на дом и землю
Удачной покупки!
Книга вооще, шедевр!
Ну розумная, аж страшно.