Куда в первую очередь нужно заглянуть, покупая старый дом

Если в ближайшем времени у тебя намечается покупка частного дома, советуем тщательно изучить все аспекты этого дела перед совершением сделки. Мы уверены в твоей опытности и серьезности, однако есть пара моментов, на которые стоит обратить внимание в первую очередь.

Покупка частного дома

О покупке частного дома люди мечтают долгие годы. Недавно мы писали о том, почему не стоит покупать дом в коттеджном поселке. Если твой выбор после этого пал на дом старой постройки, тебе обязательно нужно проверить множество аспектов перед покупкой. Их ты прочтешь в списке ниже. А в самом конце ты сможешь найти перечень необходимых при покупке дома документов.

частный дом терраса© Depositphotos

Рекомендации при выборе частного дома

  1. Фундамент
    Проект фундамента является важной документацией, которую желательно потребовать от хозяев. Правильная закладка фундамента дает гарантию, что дом будет стоять крепко и ровно долгие годы. В противоположном случае тебе придется иметь дело с сыростью, протечкой грунтовых вод и другими проблемами.

    крепкий фундамент для дома© Depositphotos

    Некоторые хозяева продают дома без фундамента, с завалинкой. Такие дома обычно берут под снос, ведь подвести фундамент под дом очень сложно и дорого. Здесь важно не допустить обмана, ведь некоторые стараются продать свой дом по цене жилья с фундаментом.

  2. Посадка дома
    Грамотность в расположении дома относительно сторон света играет огромную роль. Если ты любитель солнца и света, а дом посажен неправильно, то придется тратить гораздо больше электроэнергии. А вот при правильном расположении дома и окон солнышко будет заглядывать с утра и до самого заката.

    посадка дома на участке

    © Depositphotos

  3. Подвал и гараж
    И в подвал, и в погреб нужно обязательно заглянуть. Ни в коем случае не покупай дом с грибком, ведь его вывести очень сложно.

    современный подвал дома© Depositphotos

  4. Наличие коммуникаций
    Проверь наличие всех коммуникаций, которые для тебя важны, или же возможности их провести. Спроси, есть ли у хозяев планы инженерных сетей. В случае их отсутствия тебе придется перекапывать всю землю у дома, если случится авария.

    частный дом подвал дома© Depositphotos

  5. Вентиляция и лестницы
    Строители также рекомендуют тщательно изучить вентиляционную систему помещения. Современные дома оснащены вентиляционной системой с рекуперацией, которая также осуществляет увлажнение. Такая система позволит сэкономить на отоплении, ведь она поддерживает стабильную температуру в доме.

    вентиляция в доме своими руками

    © Depositphotos

    Не забудь проверить на прочность лестницу, если такая имеется. Это особенно важно, если в доме будут жить пожилые люди или дети.

документы для покупки земельного участка
© Depositphotos

Список документов, необходимых при покупке дома

  1. документы, которые дают право на дом
  2. технический паспорт с планом для каждого этажа и строения
  3. документы, устанавливающие права на сам участок
  4. технический паспорт для домостроений
  5. свидетельство на дом и землю

Удачной покупки!

Галина Пашинская
Когда Галина улыбается, невозможно удержаться и не улыбнуться в ответ! Наш энергичный редактор обожает электронную музыку и книги Макса Фрая. Девушка живо интересуется психологией и старается сегодня быть лучше, чем вчера. Любимая книга Гали — «Сто лет одиночества» Габриэля Гарсии Маркеса.

Один комментарий

  1. Максим ПуГалкин

    Ну розумная, аж страшно.

Оставь свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.