Как успеть на распродажу домов в Италии по два евро

Интересно, сколько людей мечтает о чашечке кофе за столиком в небольшом итальянском кафе? Мечта, согласись, достойная. Только на путешествия, а тем более на жилье в другой стране не у всех есть достаточно сбережений. Оказывается, что в Италии уже лет 10 как продают дома за евро. Да-да, звучит как бессмыслица. Но давай сначала разберемся, о чём речь. Дом за евро в Италии — это реальность.

дом за евро италия© Depositphotos

Дом за евро в Италии

Инициативу продавать недвижимость в Италии поддержало несколько коммун страны. Там этот проект очень популярен. Не секрет, что итальянские города страдают от депопуляции. Если продажа зданий за символическую цену состоится, то итальянцы смогут решить ряд проблем. Такая процедура поможет привлечь новых жителей в города со слабо развитой инфраструктурой. Тем самым будут задействованы рабочие места, будет поддерживаться экономика.

View this post on Instagram

Дом за 1 евро — сказка или быль ⠀ На самом деле.. это правда! Эта инициатива началась несколько лет назад. Таким образом, местные власти стараются привлечь инвестиции, если не в развитие, то хотя бы на поддержание регионов. Сардиния была если не одной первой, то однозначно самой громогласной в этой идее. ⠀ Итак, дом за 1 евро. Причём, даже иногда (по решению местных властей) нотариальные услуги (а их стоимость вы помните из моего поста #нотариусвиталии ) оплачивается не из вашего кармана☝️ ⠀ В чем подвох, спросите вы? ⠀ Эти дома обычно в состоянии требующем ремонта; плюс (вернее, минус☝️) они, не все, но многие, находятся в не самой, мягко сказать, населенной местности, то есть будьте готовы к плохой инфраструктуре данной локации. В течение 2-4 лет (срок устанавливает муниципалитет) вы должны начать работы, предоставив план реконструкции, оплатив архитектора, утвердив смету по работам, причём нанимать вы должны только местные компании и закупать материалы у определенных поставщиков. Таким образом, провинция решает вопрос не просто ремонта домов за чужой счёт, но и обеспечения работой местное население и налаживания общей экономической ситуации на местах и, соответственно, приток людей. ⠀ Если вас не пугает удалённость и лишние евро просто жгут карман, то помните, что внутри дома можете ремонтировать его как угодно, но фасад должен иметь первоначальный дизайн. В договоре может обговариваться даже цвет фасадной плитки. ⠀ Вы ещё полны решимости и затея кажется вам интересной? Последняя «заковырка»: данная недвижимость практически всегда остаётся в собственности провинции и, если передача по наследству ещё где-то и разрешена (редко, но можно найти), то продажа практически повсеместно исключена. Важно, что этот пункт обычно пишется «..где-то посередине, мелким шрифтом..», поэтому лучше дать ознакомится с договором своему юристу со знанием итальянского😉 ⠀ Кстати, наличие недвижимости права на наличие ВНЖ не дает☝️ ⠀ Думаю, понятно, что желающих не так много, и обычно их показывают в новостях по ТВ, где после подписания документов все довольные и счастливые выпивают по бокалу спуманте🥂(кстати, в Италии spumante, не шампанское☝️) ⠀ Продолжение в комментариях

A post shared by Наталья-русская мама в Италии (@natalion0403) on

Суть акции в том, что человек, который покупает дом за евро в Италии, должен за несколько лет отреставрировать этот дом. Несколько домов муниципальный город выставляет на аукцион. Те, кто хочет приобрести недвижимость, оставляют залог в несколько тысяч евро. Этот залог после реставрации дома возвращают покупателю.

View this post on Instagram

Муниципалитет Ганджи ⠀ Это один из первых маленьких городков, где было решено продавать жилую недвижимость за 1€. ⠀ Великолепный маленький городок стоит у подножия Этны. Чистейший воздух и потрясающие виды. ⠀ Ганджи- сицилийская жемчужина с многовековой историей, носит титул «Самого красивого малого города Италии 2014» ⠀ В этом городке можно купить дом в историческом центре в полуразрушенном состоянии за евро. Новым собственникам необходимо будет произвести ремонт. ⠀ Широкую известность эта программа получила после выхода статей о Ганджи в New York Times и The Telegraph. Тогда городок с населением в 7 тысяч жителей получил со всего мира 2 тысячи запросов. ⠀ Сегодня Ганджи постепенно восстанавливается. ⠀ Если Вы и ваша семья мечтаете жить в Италии, получить вид на жительство и в последствии гражданство. Этот проект для Вас. ⠀ Не упускайте эту возможность. Звоните ☎️ скорее, мы более подробно обо всем расскажем. Телефон в шапке профиля👆🏻

A post shared by Дома в Италии (@new_life_in_italy) on

В основном дома, которые выставляют на аукцион, находятся в плачевном состоянии. Когда покупатель заключает сделку, он должен нанять специалистов. Специалисты смогут оценить стоимость здания, а также затраты на восстановление дома изнутри и снаружи. Причем фасады зданий могут иметь историческую ценность. Поэтому их нельзя переделывать, это будет указано в договоре.

View this post on Instagram

4 муниципалитета Сицилии ⠀ Крошечный Ганджи, расположенный в провинции Палермо, был избран в 2014 году самым красивым малым населенным пунктом Италии. ⠀ К сожалению, исторический центр этого очаровательного сицилийского городка имеет довольно заброшенный вид: многие из его домов находятся в руинах. С целью восстановления и этого городка в 2015 году было принято решение практически бесплатно продать старые здания заинтересованным в приобретении покупателям. При одном условии: восстановить приобретенный полуразрушенный дом в течение трех лет. ⠀ Аналогичная инициатива действует в Регальбуто (Энна), Салеми (Трапани) и Самбука-ди-Сичилия. А последний сицилийский городок, расположенный в провинции Агридженто, к которому интерес к покупке домов за 1 евро в последнее время в разы возрос после того, как CNN и The Guardian опубликовали статьи о самом красивом малом населенном пункте Италии в рейтинге 2016 года. Теперь в местную мэрию поступают запросы со всего мира. ⠀ На самом деле, таких городков на Сицилии больше! О каждом из них я расскажу подробнее! ⠀ Следите за сториз и подписывайтесь на нашу страничку!

A post shared by Дома в Италии (@new_life_in_italy) on

В случае, если исторической ценности дом не имеет, некоторые строители решаются на снос старого здания. На его месте постройка нового дома обойдется в разы дешевле. Итальянцы говорят, что так покупатель сэкономит приличную сумму вместо того, чтобы латать старые стены и крышу.

View this post on Instagram

Сицилия является одним из итальянских регионов, которые участвуют в проекте Casa A 1 евро. И может похвастаться наибольшим количеством деревень, активных в этом проекте. ⠀ Большинство деревень расположены в северной части острова, расположенные между Палермо и Катанией. ⠀ В этих городах есть международный аэропорт, связанный, как с крупными городами Италии, так и с основными направлениями в Европе и мире. ⠀ Железнодорожная и дорожная сеть развита таким образом, чтобы Вы могли быстро и комфортно добраться до каждой точки острова. ⠀ Климат на Сицилии типично средиземноморский и мягкий. Летом жара растворяется  в ветрах из трех морей, которые омывают остров, а зимой очень редко бывает температура ниже нуля. ⠀ Сицилия — один из самых драгоценных камней Италии: культура, природа, гастрономия, природные красоты и исторические памятники. ⠀ Глубокая и искренняя любовь сицилийцев к своей земле делают этот остров одним из тех редких мест, где стоит провести свою жизнь.

A post shared by Дома в Италии (@new_life_in_italy) on

Где продают дома за евро

Драгоценный камень Италии — Сицилия — тоже участвует в проекте «Дом за 1 евро». В ней самое большое количество деревенских старых домов, которые нуждаются в реставрации. Мягкий климат Сицилии не может не прельщать. Нежный ветерок смягчает жаркие летние дни, а зимой температура не опускает ниже отметки 0 градусов. Муниципалитет Ганджи — это один из первых участников проекта. Горная местность здесь покоряет красотами и свежим воздухом. Не зря в 2014 году город назвали самым красивым среди городов Италии.

View this post on Instagram

Знакомьтесь. Город Самбука Ди Сицилия. Как утверждают сами итальянцы, самый красивый малый город Италии. И что самое интересное, город вымирающий. Что бы остановить процесс упадка. Местные власти придумали аттракцион невиданной щедрости. Раздают дома по 1 евро. Да, есть условия. Они все есть на официальном сайте. А в кратце это обязательный депозит в 5000 евро на счету, который после будет возвращен и естественно восстановление купленного дома. Дома предлагаемые на продажу конечно выглядят печально, можно сказать умирают, ну так и цена соответствующая. А город действительно очень хорош…… #домзаевро #виталиидомапродаютзаевро #сицилия

A post shared by Александр Гришин (@invinosanitas) on

Сардиния тоже приняла участие в проекте. Нульви в провинции Сассари, Оллолаи в провинции Нуоро и десятки других городов решились на участие в проекте. Некоторые владельцы домов передали недвижимость во владение муниципалитета, чтобы восстановить здания.

View this post on Instagram

Цены на недвижимость редко нас радуют, особенно если домик мечты находится где-нибудь во Франции или в Италии. Вот вам 9 домов со всего мира, которые можно приобрести за 1 евро или вовсе бесплатно, выполнив некоторые условия. Рубе (Франция) Предложение: В небольшом городке на границе с Бельгией дома продаются по символической цене 1 евро. Цель программы — вдохнуть новую жизнь в район. В чем подвох: Дом необходимо восстановить за счет собственных средств и не продавать его в течение 5 лет. Кобридж (Англия) Предложение: Цель такого аттракциона неслыханной щедрости в графстве Стаффордшир — дать вторую жизнь заброшенным домам и обновить город. В городе Кобридж есть несколько десятков домов по цене 1 евро. В чем подвох: 1 евро — это только начальное вложение для каждого владельца дома. В дополнительных требованиях — соглашение на кредит по низкой процентной ставке в размере 30 тыс. фунтов стерлингов для ремонта или подтверждение, что у нового владельца есть сбережения для восстановления дома. В течение 5 лет недвижимость продавать нельзя. Ливерпуль (Англия) Предложение: Дома выставлены на продажу в районе Энфилд. Цель — преобразование ветхого жилья в красивые дома. Перед продажей городские власти выполнят всю самую сложную работу по восстановлению домов. В чем подвох: Предложение действует для граждан, которые работают или проживают в Ливерпуле. Каррега-Лигуре (Италия) Предложение: Власти Каррега-Лигуре создали проект, который должен остановить опустение поселка (в 13 районах проживают всего 98 человек). Это один из наименее населенных поселков Италии на высоте 950 метров над уровнем моря, зато эти места славятся отличной экологией. В чем подвох: Жилище необходимо будет восстановить, используя только экологичные материалы. Также новые хозяева должны сохранить аутентичность внешнего вида зданий, чтобы стиль дома внешне полностью соответствовал предыдущей постройке. Острова Хоккайдо (Япония) Предложение: Власти японского острова Хоккайдо, столкнувшиеся с проблемой оттока населения, стали бесплатно раздавать землю всем желающим. ⬇⬇⬇ #домвиталии #домзаевро #домванглии #домвофранции #италия #купитьдом #англия #франция

A post shared by ФОТОГРАФ НОВОСИБИРСК СОЧИ (@chaplin.blog) on

Некоторые дома продают в Тоскане. Мэр провинции Гроссето выставил ветхие дома на продажу за 1 евро. При этом он выдвинул некоторые условия. Покупатель на протяжении трех лет должен реставрировать дом, который находится в плачевном состоянии. Также покупатель обеспечит реструктуризацию здания. Получается, что покупка здания — это только начало строительства.

View this post on Instagram

Где купить дом за 1€? ⠀ Это уникальная возможность! Инициатива многих муниципалитетов Италии, чтобы заселить деревушки и маленькие городки, которые подвержены депопуляции и перестроить старые и заброшенные дома. ⠀ В каких же областях Италии можно купить дом за евро? ▫️Сицилия ▫️Сардиния ▫️Кампания ▫️Марке ▫️Лацио ▫️Абруццо ▫️Пьемонте ▫️Тоскана ▫️Ломбардия ▫️Пулья и в скором времени появится область Фриули Венеция-Джулия ⠀ О каждой из области мы будут рассказывать отдельно в следующих постах ⠀ Следите за новостями и подписывайтесь на нас!😊 ⠀ За более подробной информацией пишите в Директ или звоните по телефону☎️, указанный в шапке профиля😊

A post shared by Дома в Италии (@new_life_in_italy) on

Итак, инициатива мэров городов со слабо развитой инфраструктурой понятна. Так они обеспечивают рабочие места, поддерживают кое-как экономику на плаву и привлекают новых жителей. Вдобавок разрушенные дома реставрируются. А Италия продолжает радовать историческими зданиями и радушием местных жителей. Вот только надо подучить итальянский язык. А еще неплохо бы иметь достаточно средств на переводчика и реконструкцию дома, который ты купишь за 1 евро.

Вероника Жмурко
Вероника восхищается живописью и инструментальной музыкой. Любит всех животных: дома у хрупкого редактора живут пес, морская свинка и черепашка. Мечтает однажды сесть в машину со своим псом и отправиться в кругосветное путешествие. Любимая книга — «О дивный новый мир» Олдоса Хаксли.

Оставь свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.