Сделали ремонт в бабушкиной хрущевке, теперь сдаем ее в три раза дороже и живем припеваючи

Вложение денег в имущество — один из самых удачных способов дополнительного дохода. Однако не всегда достаточно знать, как сдать квартиру в аренду. Важно также понимать, каким образом обустроить жилье, чтобы им заинтересовалось как можно больше людей.

Сегодня редакция «Так Просто!» выяснит, на что стоит обратить внимание, если ты хочешь приобрести квартиру, чтобы сдавать ее в аренду. Мы расскажем о тех нюансах, которые важно не упускать из виду.

Как сдать квартиру в аренду

Чтобы твоя квартира была востребованной, нужно обустроить ее правильно. Если ты собираешься делать в доме ремонт, обрати внимание на минималистичный дизайн. Он никогда не выйдет из моды. Это позволит будущим жильцам привнести в дизайн квартиры что-нибудь свое. Пускай это будут лишь детали, но именно они сделают жилье уютным и комфортным.

Для покрытия стен используй самые практичные материалы. Например, матовую краску, которую можно мыть. Таким образом ты расширишь круг потенциальных арендаторов. Можно не бояться, что стены испортят дети или животные.

В подборе цветов лучше всего ориентироваться на спокойную пастельную палитру. Во-первых, такие цвета всегда актуальны. Во-вторых, классические оттенки наверняка не оттолкнут квартиросъемщиков.

Приведем простой пример. Сдается квартира с очень яркой гостиной в насыщенном синем или зеленом цвете. Согласись, далеко не всем захочется каждый день находиться в такой комнате. В то же время сдержанная комната в нейтральном бежевом оттенке привлечет куда больше внимания. Да и выглядит такое жилье стильно и дорого.

Если ты покупаешь квартиру, чтобы сдавать ее, не стоит экономить на ремонте. Заручись поддержкой близких и организуй профессиональную строительную бригаду. Например, когда я переезжала в свою первую съемную квартиру, уже через несколько месяцев жизни в ней начали отклеиваться обои и дверные планки. Казалось бы, на такие мелочи не стоит обращать внимания. Однако это говорит лишь о том, что хозяева квартиры хотели сэкономить на ремонтных работах или материалах.

Не пожалей средств и на различные инженерные системы: электрику, водоснабжение и отопление. Больше всего сейчас ценятся квартиры с индивидуальным отоплением, так как в осенне-зимний период центральное отопление обходится в разы дороже. Кроме того, если в квартире что-нибудь сломается, тебе придется тратить дополнительные деньги на починку. Лучше всего предусмотреть все возможные моменты заранее.

Другие нюансы

Качественные окна — еще одна хорошая приманка для арендаторов. Например, в квартире, которую я снимаю сейчас, установлен не самый удачный стеклопакет. Из-за этого дома может быть не так тепло, как хотелось бы. Да и шумоизоляция, откровенно говоря, хромает.

Если окна выходят на солнечную сторону, заранее позаботься, чтобы в теплое время года квартира не превратилась в сауну. На окнах можно установить специальные тканевые ролеты. Подробнее о вариантах штор для окон мы писали в этой статье.

Чтобы «продать» квартиру дороже, можно установить в ней кондиционер и встроенный фильтр для воды. Люди готовы платить больше ради комфорта своей семьи. Также не стоит экономить на хорошей сантехнике. Это обезопасит тебя от быстрых поломок и станет еще одним привлекающим плюсом для квартиросъемщиков.

Практичная мебель — неотъемлемая часть хорошей квартиры. При этом лучше всего не загромождать комнаты лишними элементами. При выборе квартиры больше всего внимания я обращала на удобное спальное место. Пускай это будет раскладной, но большой диван или даже целая кровать. С последней цена за съем может стать еще больше.

Кроме того, очень важно, чтобы в квартире было достаточно места для хранения. Шкаф-купе или вместительный комод — идеальное решение. Плюс ко всему на кухне можно поставить практичный диванчик, внутри которого также можно хранить какие-то вещи.

Не бойся, что в квартире будет много пустого места. Для твоих арендаторов это, наоборот, может стать плюсом. Ведь у людей появится возможность дополнить интерьер и обустроить свой временный дом так, как им этого хочется. Например, в моей съемной квартире пустовала целая часть комнаты. Теперь там стоит мой рабочий стол, кресло и зеркало.

От редакции

Помни, что чрезмерная экономия на ремонте, сантехнике или мебели приведет к тому, что квартира утратит свой первозданный вид. В результате тебе придется снижать цену за аренду и постоянно устранять различные поломки. Этого можно избежать, если заранее всё продумать.

Если у тебя уже есть опыт в подобного рода инвестициях, поделись с нами своими хитростями. Какой совет ты можешь дать людям, которые решили купить квартиру, чтобы сдавать ее? С нетерпением ждем твои отзывы!