Какую квартиру нельзя покупать, даже если делают огромную скидку

Во время выбора своего будущего уютного гнездышка нужно быть предельно осторожным. Важно внимательно изучить все нюансы, плюсы и минусы, подводные камни, чтобы не приобрести «кота в мешке». Эти негласные правила помогут стать хозяином действительного крутого имущества. Запоминай, как выбрать хорошую квартиру и жить в ней припеваючи.

Как выбрать хорошую квартиру

Первое, с чем тебя можно поздравлять, — это, конечно, наличие средств на покупку собственного жилья. Ты заработал самостоятельно, или одобрили ипотеку, но главное, что теперь можно смело ступать в светлое будущее и обзаводиться уютной квартиркой. Но как же выбрать хорошую квартиру?

Есть некоторые советы, проверенные временем и не одной сотней покупателей недвижимости. Но мы все простые люди, и под воздействием эйфории легко можем забыть о каких-то совершенно простых вещах. Что позволит «нечистым на руку» риелторам или продавцам, без проблем одурачить наивного человека. Помни об этих простых советах и не дай себя обмануть.

Конкретный план действий

Постарайся честно ответить на вопрос: знаешь ли ты, какое именно жилье хочешь? Сколько должно быть комнат? Какой район? Продумать стоит даже мелочи. Начиная с того, какой ремонт хочешь, и заканчивая тем, какие растения переедут в квартиру вместе с тобой. Это поможет сформировать единую картинку того, как должен выглядеть твой идеальный дом.

Если переживаешь, что что-то забудешь, лучше составить подробный список. Запиши, какой суммой ты располагаешь, и далее подробно укажи все свои пожелания. Такой ход позволит заранее сформировать подробный запрос для риелтора. Когда знаешь, что искать, делать это в разы проще.

Бесплатный сыр только в мышеловке

Эта фраза не знакома, пожалуй, только малышам. Именно поэтому, если недвижимость пытаются продать с удивительно большой скидкой или по предельно низкой цене, стоит насторожиться. Не бойся и не стесняйся задавать необходимое количество вопросов продавцу или риелтору, которые бы позволили получить исчерпывающий ответ. Или и вовсе вывести их на чистую воду. Даже если вопросы окажутся для них не совсем удобными.

Не все риелторы работают честно. Иногда они не желают напрягаться и подбирают варианты жилья по принципу «это плохо, а это еще хуже, но так как первый вариант был лучше, то выбирайте его». Разумеется, люди, которые раньше не были знакомы с их работой, ведутся на все уловки. Не позволяй обвести тебя вокруг пальца. Лучше работать с проверенными специалистами.

Внимательно слушай и запоминай

Вестись на заоблачные скидки точно нельзя. Очень часто может оказаться, что такое жилье есть или будет достаточно проблемным. Будь осторожен. Конечно, не всегда может оказаться, что квартира была, например, после пожара или потопа, но какие-то нюансы точно будут. К примеру, слишком шумные соседи.

Ладно еще, если это бывает не слишком часто. Кто же из нас не любит погулять на каком-то домашнем торжестве, погалдеть, пошуметь. Но систематические гулянки порой хуже, чем потоп. Не поленись пообщаться с соседями по лестничной клетке или бабушками на скамейке возле подъезда. Это будет самая ценная информация для тебя. Главное — выслушать разные точки зрения.

Дом без окон и дверей

Отталкивайся от своего плана действий и адекватно оценивай обстановку. Если тебя всегда раздражали слишком громкие звуки, тогда, к примеру, панельный дом тебе точно не подойдет. Ведь там можно услышать, как чихнул сосед на 5 этаже и какую телепередачу смотрит бабушка на 7 этаже. Это с тем учетом, что твоя квартира находилась бы на втором.

Обращай внимание также на окна. Смотри, достаточно ли будет света, солнечная ли тебе достанется сторона. Если ты любишь нараспашку открывать окна летом, тогда лучше отказаться от варианта квартиры, где окна выходят на оживленную трассу.

Высоко сижу, далеко гляжу

Важно правильно выбирать этаж, на котором ты хотел бы поселиться. Мы привыкли считать, что первый и последний этажи обычно холодные. Кроме того, в квартиру на первом этаже из подвала могут пробираться различные вредители. Тараканы или мышки, если уж дом слишком старый. Хотя был случай, когда крыса каким-то магическим образом, пробралась в новостройку на 11 этаж. В общем, смотри в оба.

Реши, какой ремонт ты хотел бы застать в своей новой квартирке. Хоть какой-то или же совсем без ремонта. Как показывает практика, если средства позволяют, лучше уж сделать ремонт с самого начала, чем не знать, за что хвататься на месте старого ремонта.

Будь внимателен и даже чуточку придирчивым. Если чувствуешь, что что-то идет не так, лучше обратить внимание на другой вариант или немного подождать. Пусть риелтор предложит посмотреть еще что-нибудь.

Обязательно перечитай информацию в Сети, которая может пригодиться. Пообщайся с теми, кто уже обзавелся собственным жильем. Так ты точно будешь знать, как выбрать хорошую квартиру. Желаем тебе действовать мудро и вскоре стать счастливым обладателем дома своей мечты!